Новости управляющей компании


Последние документы

Контакты

ООО "Сплав Т"

Адрес: Для корреспонденции: 194362, Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Осиновая роща, Приозерское шоссе, до. 18, корп. 8, 2-я парадная.
Телефон: Телефон Диспетчерской службы - 8 (812) 687-78-32 Для отправки Факса - 8 (812) 684-01-36 (диспетчерская служба)
8 (911) 931-14-86 (аварийная служба)
Часы работы:
Вторник (Часы приема граждан)9:30—17:30(Бухгалтерия (тел. 8-911-180-30-20))
Пятница (Часы приема граждан)9:30—16:30 
Обед12:00—13:00 
 
Понедельник (Часы приема граждан)9:30-17:00(Паспортный стол (тел.8-911-180-26-47) )
Вторник (Часы приема граждан)9:30-15:00 
Среда (Часы приема граждан)13:00-17:00 
Четверг (Часы приема граждан)9:30-15:00 
Обед12:00—13:00 
 
Понедельник-четверг (Часы приема граждан)9:30-17:00(Сектор заселения (тел.8-911-968-15-89) )
Пятница (Часы приема граждан)9:30-16:00 
Обед12:00—13:00 
 
Понедельник-пятница9:00—18:00(Диспетчерская служба (тел.8-812-687-78-32))
 
Понедельник-воскресение00:00—18:00(Аварийная служба)
 
Понедельник-пятница (Часы приема граждан)10:30—17:30(Отдел Информации и работы с задолженностью (тел. 8-981-170-00-40))
Обед12:00—13:00 
 
пн Часы приема граждан10:00—15:00(Генеральный директор Приозерское шоссе д.18, корп. 8, 3-я парадная. - Часы приема граждан)
 
ср Часы приема граждан12:00—15:00(Главный техник Приозерское шоссе д. 18, корп. 9, 1-я парадная)

Новости

RSS
06.12.2019 Уважаемые жители!
По адресу г. Санкт-Петербург, п. Парголово, Осиновая роща, Юкковское шоссе д. 14, к. 6, с 05.12.2019 г. будут проводиться работы по наладке системы отопления. Просим отнестись с пониманием и предоставить доступ сантехников для проведения работ в квартиры. Информацию о графике очередности работ можно узнать у техника дома по тел.: +7-911-993-75-44 Омельченко Наталья Петровна.
27.11.2019 Информация по вопросам повестки дня общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в микрорайоне Осиновая Роща.
    К сожалению, буквальное прочтение норм действующего законодательства и практическое их правоприменение в части, касающейся земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, значительно расходятся.

    Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ (01.03.2005г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Такой порядок установлен пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ).
    Если соответствующий земельный участок не сформирован до введения в действие ЖК РФ, то возможно обращение лица, уполномоченного собственниками согласно действующему законодательству и действующего в интересах собственников, в соответствующие органы государственной власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (пункт 3 статьи 16 Закона N 189-ФЗ).
    Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 5 статьи 16 Закона N 189-ФЗ).
   Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность (момент возникновения права общей долевой собственности на него) собственников помещений в многоквартирном доме, Законом связан с наступлением определенного события - осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка. У собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания Закона со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка.
    Учитывая положения статьи 16 Закона N 189-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, теоретически носит правоподтверждающий характер.

    На практике же, в настоящее время выполнения указанных положений недостаточно. Так, согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
    Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права в соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона.

    Для полноценного использования земельного участка, являющегося общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, необходимы не только проведение кадастрового учета земельного участка и регистрация права собственности на помещения в доме, но и регистрация земельного участка именно с видом разрешенного использования и с видом права, который на данный момент не зарегистрирован и данные о правообладателе отсутствуют. До внесения соответствующих регистрационных записей в ЕГРН, земельные участки, которые по закону должны принадлежать собственникам помещений в многоквартирных домах, фактически остаются в распоряжении Застройщика или, случае микрорайона Осиновая Роща, являются государственной собственностью.

    Именно необходимостью установления в записях ЕГРН соответствующего вида права, вызвано включение в повестку дня вопроса о регистрации долей в праве общей долевой собственности на земельные участки под многоквартирными домами в микрорайоне Осиновая Роща.

    Порядок регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок предусмотрен пунктом 139 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943. В соответствии с разъяснениями, данными в письме Минэкономразвития России от 20.09.2018 N Д23и-5092, государственная регистрация прекращения права государственной собственности и регистрация права общей долевой собственности собственника (собственников) помещения в многоквартирном доме на земельный участок может быть осуществлена на основании обращения о государственной регистрации права общей долевой собственности в многоквартирном доме. При этом отдельная регистрация права собственности каждого собственника на земельный участок не требуется, но может быть произведена по желанию собственника либо в случае, если возникают правоотношения с участием третьих лиц, требующие такой регистрации.
    Изменение границ земельных участков под многоквартирными домами в микрорайоне Осиновая Роща может потребоваться для учёта фактической застройки микрорайона, поскольку данные земельные участки были сформированы до строительства зданий и не учитывают фактические территории общего пользования – внутриквартальных проездов, пешеходных тротуаров, детских и спортивных площадок и тому подобное.

  Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на представление интересов собственников по вопросам формирования и регистрации прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, относится к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
    Учитывая, что ООО «Сплав Т» осуществляет управление многоквартирными домами в микрорайоне Осиновая Роща и требуется одновременно оформить права на земельные участки под многоквартирными домами в жилом комплексе, а сама процедура практически требует от уполномоченных представителей достаточного опыта и знаний, а также юридической поддержки, лицом, уполномоченных решениями Общих собраний на представление интересов собственников, может быть представитель от управляющей компании ООО «Сплав Т» при положительном решении по вопросу повестки голосования.

   Вопрос о формирования и регистрации прав на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома в жилом комплексе в Осиновой Роще, является злободневным вопросом, не решёным с 2011 года, от решения которого напрямую зависит уборка, чистота и степень благоустройства в жилом комплексе и комфортное проживание в нём.

    Учитывая вышеизложенное и вялотекущий характер проблемы, ООО «Сплав Т» предлагает совместными усилиями с собственниками помещений в многоквартирных домах решить вопрос формирования и регистрации прав на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома в жилом комплексе в Осиновой Роще, в случае положительного решения собственниками в многоквартирных домах по вопросу повестки голосования Общих собраний.

   Дополнительно ООО «Сплав Т» обращает внимание собственников помещений в МКД, что земельные участки под многоквартирными домами могут оформляться лицом, уполномоченным решениями Общих собраний соответствующих многоквартирных домов, исключительно в интересах собственников помещений соответствующих домов, как общее имущество собственников МКД, и не могут быть оформлены и отчуждены в интересах третьих лиц.




05.11.2019 Уважаемые жители!
У нас появилась группа в социальной сети Вконтакте, в которой Вы можете оставлять обращение УК на стене группы. Обращаем Ваше внимание что данная страница не предназначена для официальных обращений граждан в управляющую организацию
ООО «Сплав Т», страница несёт информационный характер.
Ссылка на страницу: https://vk.com/club186724545
22.10.2019 Уважаемые жители!
С 30 сентября 2019 г. по 29 января 2020 г. инициировано собрание собственников МКД.
На повестке дня вынесены следующие вопросы:

Вопрос № 3
Утверждение Приложения № 1 «Перечень и стоимость услуг Управляющей организации» к Договору на предоставление жилищно–коммунальных услуг.

Ответ: Тарифы по расчету размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга установлены в соответствии с распоряжением комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

Вопрос № 4
В целях прозрачности и объективности начислений за жилищно-коммунальные услуги для собственников жилых помещений, принять решение об определении размера расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения, исходя из фактического объема потребленных коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета (при их наличии), принятых в эксплуатацию ресурсоснабжающими организациями.

Ответ: В связи с многочисленными обращениями жителей в Управляющую компанию по вопросам объективности и соответствии начислений за жилищно-коммунальные услуги для собственников жилых помещений, Управляющей компанией вынесен вопрос о принятие решения об определении размера расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения, исходя из фактического объема потребленных коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета (при их наличии), принятых в эксплуатацию ресурсоснабжающими организациями. То есть, исключить все завышенные нормативы, а за основу брать показания приборов учета.

Вопрос № 5
О выборе и наделении Уполномоченного, собственниками помещений в многоквартирном доме, лица правом осуществлять обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, территориальные МФЦ и их дополнительные офисы по вопросам формирования земельного участка под многоквартирным домом,  регистрации долей в праве собственности на него в соответствии с размером площадей собственников помещений в многоквартирном доме, а так же изменения границ сформированного земельного участка.

Ответ: Данный вопрос вынесен на повестку, чтобы привести полномочия в соответствие с жилищным и земельным законодательства РФ. Обращаем Ваше внимание, что уполномоченное лицо не будет наделено правом осуществлять хозяйственную деятельность (отчуждать, продавать, сдавать в аренду) земельных участков, без решения общего собрания собственников МКД.

ПРОСИМ СОБСТВЕННИКОВ ПРИНЯТЬ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ.

16.10.2019 19 октября 2019 пройдет общегородской День благоустройства.
Призываем жителей принять участие в акции и навести прядок на прилегающих территориях, убрать мусор. Каждый может внести вклад в подготовку города к зиме - убрать двор, подъезд, собрать листву с детской площадки.
Все желающие могут присоединиться – будут убираться:
•    территория сквера восточнее д.39, корп.7, по ул. Некрасова, пляж Финского и Чертового озера (получить инвентарь можно с 10-00 по адресу: Ломоносова, д. 17)
•    территория сквера б/н севернее д.87 по ул. Первого Мая (получить инвентарь можно с 10-00 по адресу: Первого Мая возле дома 87)
•    внутриквартальная территория по адресу:  Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, участок 78, (южнее пересечения Приозерского шоссе и Юкковского шоссе) Земляная крепость "Звезда" (получить инвентарь можно с 10-00 по адресу: Приозерское шоссе возле дома 22)
Контактный телефон 8(931)319-06-80 Дяченко Наталья Павловна
30.09.2019 УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников (в очно-заочной форме) помещений в многоквартирном доме

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!  
        
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в Вашем многоквартирном доме (в очно-заочной форме).
Собрание проводится по инициативе Управляющей компании ООО «Сплав Т» в соответствии со статьей 45 п. 7 Жилищного кодекса РФ.
Адрес проведения собрания г. Санкт-Петербург, пр. Тореза д. 36, конференц-зал Отеля «Спутник» 30.09.2019 года
•    Сроки проведения собрания: с 15 ч. 00 мин. «30» сентября 2019 года по 00 ч. 00 мин. «29» января 2020 года.
•    Определение результатов голосования (подсчет голосов) будет проведено   «31» января 2020 года.
•    Результаты голосования будут размещены до «01» февраля 2020 г. на стендах информации и в сети интернет.
    
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1.Выбор председателя и секретаря собрания, утверждение состава счетной комиссии.
2.Утверждение состава счетной комиссии.
3.Утверждение Приложения № 1 «Перечень и стоимость услуг Управляющей организации» к Договору на предоставление жилищно–коммунальных услуг.
4.В целях прозрачности и объективности начислений за жилищно-коммунальные услуги для собственников жилых помещений, принять решение об определении размера расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения, исходя из фактического объема потребленных коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета (при их наличии), принятых в эксплуатацию ресурсоснабжающими организациями.
5.О выборе и наделении Уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме лица правом осуществлять обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, территориальные МФЦ и их дополнительные офисы по вопросам формирования земельного участка под многоквартирным домом,  регистрации долей в праве собственности на него в соответствии с размером площадей собственников помещений в многоквартирном доме, а так же изменения границ сформированного земельного участка.
6.Определение места сообщения об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
7.Утверждение места хранения бюллетеней голосования, а также протоколов общих собраний собственников помещений в доме.

Вся необходимая информационная документация по повестке дня размещается на доске информации на первых этажах многоквартирного дома.

После «30» сентября 2019 года бюллетень для голосования можно получить у техника-смотрителя Вашего МКД до «28» января 2020 года.    

ВНИМАНИЕ!!!
Согласно Жилищному кодексу РФ, принимать участие в общем собрании имеют право ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА либо лица, уполномоченные собственниками на основании доверенности. При регистрации волеизъявления (сдаче бюллетеня) необходимо предъявить копию Свидетельства о регистрации прав собственности на помещение, доверенность от собственника.

ПРОСИМ СОБСТВЕННИКОВ ПРИНЯТЬ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ
ПО ВОПРОСАМ, ВКЛЮЧЕННЫМ В ПОВЕСТКУ ДНЯ!

    

20.09.2019 ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР!
Согласно Распоряжению ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТА ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ № 158 от 13.09.2019 г., с 20.09.2019 г начинается периодическое протапливание жилых домов.

Просим Вас внимательно осмотреть Ваши внутриквартирные системы отопления (особенно если в летний период проводились работы на системе отопления Вашей квартиры, демонтировались радиаторы, перекладывались трубы отопления, сверлились отверстия в полу и т.п.).

Напоминаем, что полное отключение отдельных квартир многоквартирного дома в период отопительного сезона не допускается.

В случае обнаружения протечек просьба срочно сообщить об этом диспетчеру Управляющей компании.
20.09.2019 Объявление для председателей совета МКД!
21 сентября в 10.00, по адресу г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, Осиновая роща,
Приозерское шоссе дом 18 корпус 8, состоится встреча с председателями совета многоквартирных домов
Администрация ООО "Сплав Т".
16.08.2019 Объявление для председателей совета МКД!
17 августа в 10.00, по адресу г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, Осиновая роща,
Приозерское шоссе дом 18 корпус 8, состоится встреча с председателями совета многоквартирных домов
Администрация ООО "Сплав Т".
14.08.2019 Важная информация
Уважаемые жители микрорайона Осиновая Роща!
16 августа 2019 г. состоится встреча руководства Комитета по тарифам Санкт-Петербурга с жителями.
Вы сможете лично задать волнующие Вас вопросы, касающиеся тарифной политики города. В ходе встречи Вы получите компетентные ответы на вопросы, связанные с выставлением счетов-квитанций, порядком начисления платы за жилищные и коммунальные услуги, а так же с изменением размера платы.
Мероприятие состоится 16 августа 2019 г. в 10.00 по адресу: пр. Пархоменко, дом 24/9, актовый зал, 1 этаж.
14.08.2019 Объявление
Уважаемые жители!
Рабочий день Бухгалтерии, Паспортного стола и Сектора вселения субботы 17 августа 2019 г. переносится на 24 августа 2019 г. по техническим причинам.
Приносим свои извинения за причиненные неудобства.
14.08.2019 Важная информация
Уважаемые жители!
В данный момент, в связи с переходом на обновленную версию программы 1С возникли проблемы технического характера. В ближайшее время неполадки будут устранены. На период технических работ рекомендуем Вам для оплаты коммунальных услуг использовать печатные платежные документы. В случае возникновения вопросов по оплате обращаться в бухгалтерию по тел. 8-911-180-30-20.
Приносим свои извинения за причиненные неудобства.
19.02.2019 Важная информация
Важная информация

Уважаемые жители микрорайона Осиновая Роща,

доводим до Вашего сведения информацию о балансовой принадлежности улично-дорожной сети, расположенной в границах земельного участка кадастровый номер 78:36:0013382:9961. В соответствии с информацией, полученной от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, улично-дорожная сеть в составе улиц Апраксинской, Бухвостовской, Голицинской, переулков Шанцевого и Крепостного в пос. Парголово, Осиновая Роща передана в собственность Санкт-Петербурга и учтена в реестре собственности Санкт-Петербурга. В соответствии с п. 1.5 Приложения № 5 к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 года № 961, содержание и благоустройство территории Санкт-Петербурга в границах земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

26.12.2018 Награда компании ООО "Сплав Т"
Награда компании ООО "Сплав Т"
        19 декабря в Жилищном комитете города Санкт-Петербург состоялось награждение компаний, осуществляющих деятельность в сфере ЖКХ. По итогам 2018 года лучшей Управляющей компанией города Санкт-Петербурга была признана наша Управляющая Компания ООО «Сплав Т».
        Награду коллективу ООО «Сплав Т» от лица правительства Санкт-Петербурга вручил вице-губернатор города Бодаренко Н. Л. Так же, на награждении присутствовали:
Председатель жилищного комитета Шиян В. В.,
Глава ГУП «ТЭК СПб» - Федоров И. Г.,
Глава Выборгского района Санкт-Петербурга Горнец В. Н. и другие официальные лица.
24.12.2018 Уважаемые жители микрорайона Осиновая Роща!
Уважаемые жители микрорайона Осиновая Роща!
В настоящее время проходит собрание собственников жилья многоквартирных домов (МКД). Вопросы, вынесенные на повестку голосования, являются очень важными для обеспечения Вашего комфортного проживания и бесперебойной подачи энергоресурсов для жителей микрорайона Осиновая Роща.
К сожалению, в настоящее время имеется большая задолженность у части жителей по оплате жилищно-коммунальных услуг. В то же время, Управляющая компания ООО «Сплав Т» вынуждена оплачивать потребленные многоквартирными домами энергоресурсы в полном объеме для обеспечения их качественной и бесперебойной подачи. В связи с этим, возникает вопрос о перераспределении денежных средств для оплаты потреблённых ресурсов ресурсоснабжающим организациям, так как ресурсоснабжающие организации ежемесячно выставляют счета на оплату за потреблённые ресурсы согласно показаниям общедомовых приборов учёта.
Также, на повестку голосования вынесен вопрос об утверждении планов по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, который составляется по результатам ежегодных весенне-осенних осмотров МКД и информирование жителей о текущих новостях и деятельности ООО «Сплав Т» и микрорайона.
Уважаемые жители! Просим Вас принять активное участие в голосовании. Обращаем Ваше внимание, что любое Ваше решение, по вынесенным в повестке голосования вопросам, очень важно для Вас, Вашего комфортного проживания и полноценной деятельности Управляющей компании.
Жителям, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, рекомендуем в срочном порядке погасить имеющиеся задолженности, и напоминаем, что Управляющая компания активно работает по взиманию задолженностей и имеет право ограничить коммунальные услуги должникам за ЖКУ, а также взыскать задолженность в судебном порядке, согласно действующему законодательству.
Обращаем Ваше внимание, что своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг напрямую влияет на полноценную работу Управляющей Компании по благоустройству, содержанию и текущему ремонту МКД, а в конечном счёте на Ваше комфортное проживание и является залогом тепла и комфорта в вашем доме!
С Новым 2019 годом!
С уважением, администрация ООО «Сплав Т».
21.12.2017 Квитанции за Декабрь 2017 года.
Внимание, Квитанции за Декабрь 2017 года.
21.12.2017 Важно! Для жильцов г. Петергоф, ул. Парковая, д.20, корп. 3
Информация для жителей "Петергоф Парка"!
29.11.2017 Работа сайта налажена
Работа сайта налажена.
15.11.2017 Личные кабинеты на Сайте www.splavt.ru
Первая очередь паролей к личным кабинетам розданы жильцам. Сейчас происходит тестовый запуск. Тест планируется проводить до 27.11.2017г. Обращаем внимание, что Личные кабинеты будут функционировать параллельно с привычной формой оповещения. Квитанции, так же будут печататься и разноситься по почтовым ящикам жильцов. По вопросам функционирования сайта, Вы всегда можете связаться с нашими сотрудниками по телефону +7-981-170-00-40 (Отдел Информации и работе с задолженностью, Пн-Пт - с 10-30 до 17-00) или написать письмо  e-mail: info@splavt.ru.
Адрес сайта: www.splavt.ru