Последние документы

Контакты

ООО "Сплав Т"

Адрес: Для корреспонденции: 194362, Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Осиновая роща, Приозерское шоссе, до. 18, корп. 8, 2-я парадная.
Телефон: 8 (812) 687-78-32, Факс 8 (812) 684-01-36 (диспетчерская служба)
8 (911) 931-14-86 (аварийная служба)
Часы работы:
Вторник (Часы приема граждан)9:30—17:30(Бухгалтерия (тел. 8-911-180-30-20))
Пятница (Часы приема граждан)9:30—16:30 
Обед12:00—13:00 
 
Понедельник (Часы приема граждан)9:30-17:00(Паспортный стол (тел.8-911-180-26-47) )
Вторник (Часы приема граждан)9:30-15:00 
Среда (Часы приема граждан)13:00-17:00 
Четверг (Часы приема граждан)9:30-15:00 
Обед12:00—13:00 
 
Понедельник-четверг (Часы приема граждан)9:30-17:00(Сектор заселения (тел.8-911-968-15-89) )
Пятница (Часы приема граждан)9:30-16:00 
Обед12:00—13:00 
 
Понедельник-пятница9:00—18:00(Диспетчерская служба (тел.8-812-687-78-32))
 
Понедельник-воскресение00:00—18:00(Аварийная служба)
 
Понедельник-пятница (Часы приема граждан)10:30—17:30(Отдел Информации и работы с задолженностью (тел. 8-981-170-00-40))
Обед12:00—13:00 

Коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды – ОДН

14.01.2013

В связи с острой актуальностью вопроса о начислении  ОДН за электроэнергию ООО "Сплав Т"  поясняет:

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с 01 сентября 2012 года вводятся в действие новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п.40 указанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемым в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды – ОДН).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…..» в состав общего имущества включаются внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически-запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

При этом по данным по Правилам утвержденных Постановлением №354 объем электроэнергии, израсходованной на ОДН (Аодн).определяется как разность между объемом электроэнергии, определенным по общедомовым приборам учета (Аодпу), с одной стороны, и объемом электроэнергии, определенным по индивидуальным (квартирным) приборам учета (∑Апу) и начисленным по нормативам (∑Ан) по всем жилым и нежилым помещениям в МКЖД, с другой стороны. Аодн=Аодпу-Апу-Ан

Рассчитанным таким образом объем электроэнергии Аодн по вышеуказанным Правилам распределяется по всем помещениям пропорционально их площадям. В реальности же расход электроэнергии Аодн в жилом доме, рассчитанный указанным методом, необходимо рассматривать как объем электроэнергии, израсходованный собственно общедомовым оборудованием – Аодо, объем, приходящийся на потери электроэнергии в общедомовых электросетях - Ап – неизбежные и существенные потери электрической энергии в кабелях и проводах на участке между общедомовыми и квартирными приборами учета и общедомовым оборудованием, потери Ап в общедомовых сетях напрямую зависят от величины нагрузки и объём Ах - вызванный несанкционированным вмешательством в работу приборов учета, некорректной и несвоевременной передачей показаний, значительным сверхнормативным потреблением электроэнергии квартирой без приборов учета либо подключением оборудования квартиры помимо приборов учета, причём проблемы уменьшения объёма Ах связаны с отсутствием доступа в квартиры для проверки состояний и схем подключения приборов учета, коррекции их показаний, отсутствием правовых оснований для соответствующих нормативных начислений по жилым помещениям в случае незарегистрированного проживания в них граждан.

Значительное увеличение бытовой техники в квартирах, монтаж энергоёмкого оборудования (электроотопления полов, установка кондиционеров и т.д.) приводят к увеличению не только объёма потребления электроэнергии, но и значительными потерями в общедомовых электросетях, а индуктивный характер квартирной нагрузки приводит к увеличению реактивных токов, что в свою очередь приводит к дополнительным потерям активной энергии в тех же силовых кабелях. Природа этих потерь имеет физическую основу и они неизбежны.

Существенным фактором влияющим на точность расчета объема электроэнергии, израсходованного на ОДН, является время снятия показаний общедомовых и квартирных приборов учета электроэнергии. Реальный баланс электропотребления по любому МКЖД возможен только при одновременном снятии показаний по всем без исключения приборам учета. Значительный разброс во времени снятия показаний приборов учета и, в случае запоздания по срокам предоставления показаний, приводит к искажению реального баланса электропотребления, необходимости доначислений и выполнения впоследствии перерасчетов,  ООО "Сплав Т" напоминает о необходимости подачи показаний индивидуальных приборов учета до 25 числа каждого месяца в разделе Личного кабинета.

← Все новости